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港房企推VR看樓 買家隔空參觀

旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】

科技改變人類生活習慣,VR(虛擬實境)已大行其道,VR看樓又有商機嗎?近年香港主要地產代理都開始為銷售中的二手樓推出VR看樓,最近拓展至新樓盤,有代理行表示,VR看樓不受時空限制,準買家可以隨時隨地參觀心儀樓盤,大大節省了準買家及地產代理時間,相信是行業的趨勢。這技術最受青年買家歡迎。

用VR看樓的好處,是可以隨時隨地「現場參觀」放盤單位、不受時間及地域的限制,享受恍如置身於單位中的實景體驗。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示,中原於兩年前已拓展網上360度看樓,主要是由前線地產代理到放盤單位自行360度拍攝,然後放到網上,如今只是加入用VR眼鏡來進行360度看樓而已。

中原:30%二手成交靠VR

他指出,該行前線地產代理是會免費為客戶拍攝放盤單位放於網上,準買家自行買一副VR眼鏡已可看樓,目前一副紙外殼VR眼鏡只需30元(港元,下同)。由於青年人較喜歡新科技,用VR看樓者都以青年準買家為主,因此,樓價500萬元或以下的中小型住宅,不少都是青年客先透過VR看樓再約看現樓來促成交易。他估計,有5%準買家先透過VR看樓來了解樓盤,再約地產代理實地考察,有30%成交是準買家透過VR看樓後促成交易。

除了二手樓外,中原地產早前亦為新盤天寰引入VR虛擬實境技術看樓。陳永傑稱,以二手樓盤計,網頁有視頻較無視頻瀏覽量相差6倍,VR應用在地產代理業界已是大勢所趨。

今年剛推出VR看樓的美聯物業,其住宅部行政總裁布少明也表示,集團推出「360度VR看樓」服務,客戶透過智能電話登入美聯網站,戴上VR眼鏡,即可隨時隨地以虛擬實景參觀單位。布少明指出,推出至今已有三至四宗成交是客戶透過360度VR看樓,然後再約地產代理參觀實樓促成,均為500萬至600萬元中小型住宅。

部分新盤也跟進試推

布少明表示,現時美聯官方網頁已有不少二手樓盤設360度拍攝相片,由前線地產代理免費到放盤單位自行進行360度拍攝,然後放到網上;最近亦拓展至新盤,如AVA 61 推出「VR航拍視頻全景看」服務,聘用專業人士拍攝,除讓客戶全方位高空現場看實景,VR視頻影片更標示出西九龍區內多個地標。楊榮胤股票投資經驗分享 李冠傑股票投資經驗分享他相信,VR看樓可令準買家容易篩選標的,節省準買家及地產代理的時間。

去年已推出VR技術,提供360度高清實景看樓服務的利嘉閣,近日推「RicaGo」服務, 整合多項嶄新IT技術,包括升級版「VR360高清實景」看樓。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,會投放2000萬元於資訊科技。

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